『戸建てvsマンション』メリット・デメリットと我が家が『戸建』を選んだ理由

こんにちは！Bekoです☆彡

結婚してだいぶ日常も落ち着いてきたので、そろそろ。。と、我が家が家探しを始めた時のこと。

いざ家の購入を考えた際、まず１番最初にぶち当たった壁は、『マンションにするのか？それとも戸建てか？』ということでした。

家の購入をお考えの方で、両方の選択が可能な地域にお住いの方なら、悩む長さや強弱はあるにしても、１度はぶつかる壁・悩みなのではないでしょうか。

我が家も例に漏れず、そんな悩みにぶち当たりました。

悩んでいても仕方ない！ということで、新築のマンション・中古のマンション・そして戸建てに実際に足を運んで見学したり、ファイナンシャルプランナーさんの話を聞いたりしました(^^)

その中で、マンションのメリットとデメリット、そして戸建てのメリットとデメリットを理解した上で、我が家は『戸建ての注文住宅』という選択肢を選びました(^^)

本日は、

について、まとめていきたいと思います♪どうぞお付き合いください☆彡

マンションのメリット・デメリット

初めてのモデルルームの見学では、精巧な完成模型図や、生活をイメージした映像などを見せてもらい、それはそれは気持ちが高ぶり、『マンション』という選択に気持ちが傾いていた時期もありました。

『マンションを評価』してくれる有名な方に実際に相談し、評価シートを作成してもらったりしていた時期もあったので、割と本気で考えていたと思います。

そんな我が家が実際に実感したマンションのメリット・デメリットと、ファイナンシャルプランナーさんから聞いた知識も合わせてまとめていきたいと思います。

マンションのメリット

まず、マンションのメリットについてです。マンションには数多くのメリットがあると思いますが、

といった点が魅力だと感じました。

通勤や職場周辺の治安を考えると、駅近の立地とセキュリティは日々の安心材料として魅力的です。

また、『24時間利用可能なゴミステーション』は、家の中で溜まったゴミ袋を置いておくストレスもなく、ゴミ捨て場当番もありません。『様々なサイズの宅配ボックス』は戸建てでの設置はなかなか難しく、どれも共働き世帯の我が家にはありがたいと感じ、生活が便利になることがイメージ出来ました。

さらに、仕事上、高齢の方々と触れる機会が多く、

という話も良く聞くので、エレベータがあって、ワンフロアで完結する間取りは老後も安心だなと感じました。

マンションのデメリット

生活が快適になるイメージが出来た一方で、マンションのデメリットと感じた点もありました。

特に私が気になったのは、

という点でした。

修繕積立金や管理費が発生するということは、皆さんご存知の点だと思います。マンションの購入を検討した際には、『修繕積立金と管理費込み』の値段でローン計画を立ててくれることがほとんどだと思います。我が家の場合もそうでした。

さらに、ファイナンシャルプランナーさんの話によると、

とのこと。年々修繕積立金の値段が上がっていくリスクも考えておかないといけないとのことでした。

私が感じたデメリットの中でも、特に1番気になったのは、災害発生時のリスクです。

例えば、地震が発生して、マンションの一部は被害が大きく修繕が必要な状態の世帯、一方で被害が比較的少なく修繕が必要ない世帯が分かれてしまった場合です。この場合には組合での話し合いによる方針の決定が必要となる為、自分の意志だけで修繕必要の有無を決定することができません。

戸建てのメリット・デメリット

では、戸建てのメリット・デメリットは何でしょうか。

まずは私が感じたメリットからまとめていきたいと思います☆彡

戸建てのメリット

ここで述べる『戸建て』というのは、あくまで注文住宅目線が強いかもしれません。

私が感じた注文住宅・戸建てのメリットは、

といった点です。

戸建ては独立した建物なので、マンション程、近隣や下の階への騒音などを気にする必要はなく、家の中であれば割と自由に過ごすことが出来ます。

また、修繕積立金や管理費の支払いはないため、ローンが終了すれば、一応完済！という形になります(^^)戸建てもリフォームや定期的なメンテナンスは必要なので、自分たちで予算を貯めておく必要がありますが、金額や修繕のタイミング等、あくまで自分たちのペース・判断で決めることが出来るので、他社からの影響を受けにくいです。

間取りなどの室内や、庭などの屋外も含めて、自分たちの好みや希望に合わせることができる、という点が大きいと思います。

戸建てのデメリット

一方、戸建てのデメリットはというと、

といった点が考えられます。

プラスアルファでお金をかけていけば、戸建てでも賄える部分もありますが、一般的な住宅で考えると、マンションと比べセキュリティ面の不安は残ります。

また、修繕積立金がなく、個人の責任において自由に整備出来ることはメリットである反面、マンション以上に自分達の管理能力が求められる部分でもあるので、考え方によってはデメリットにもなりうると思いました。

我が家が注文住宅の戸建てを選んだ理由

こうしてまとめていくと、マンションも戸建ても、良い所もあれば気になる部分もあるので、

どちらのメリットも、考え方によってはデメリットにも見えますし、逆にデメリットはメリットとしてもとらえることが出来ます。

どちらの良さも理解した上で、結果的に我が家が注文住宅という選択をした理由は、

といった点だと思います。

『すっきりとした暮らし』を叶えるのは『自分たちに合った間取り』

マンション・戸建て、色々な建物を実際にみたことは、自分たちの未来の暮らしをイメージするだけでなく、結果的に『今の自分たちの暮らしの問題点』と向き合う時間になりました。

お恥ずかしながら、それまでの我が家は、

といった状態でした…(^^;)

そんな我が家の状況を打開するには、『自分たちの暮らしをしっかり見直して、弱点を補ってくれるような間取り』が、『ずぼらでもすっきりとした暮らし』を叶えてくれる大事な要素だと感じました。

マンションでもきれいに暮らせていらっしゃる方々もたくさんいらっしゃるので、あくまで我が家の場合は、ですが、『自分たちに合った間取り』は、我が家にとっては宅配ボックスやゴミステーション以上に必要な存在だったのです。

自分たちの暮らし方と向き合い、家族に合った選択を

我が家は『新築マンション』を見て、『中古マンション』を見て、『戸建て』も見学して。最終的に『注文住宅』という選択肢にたどり着いたので、なんだかすごく遠回りしたような気もしますがｗ、その過程の中で『今の自分たちの暮らしと向き合う』ことができたのは、結果的に良かったなーと思っています☆彡

本当に一個人のいち経験でしかありませんが、今『マンションか戸建てか』という壁にぶち当たっている方の、少しでも参考になれば幸いです♪